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Läden & Gewerbe

Gebelein Immobilien spart Ihnen Zeit, Aufwand und Nerven – und ist damit jeden Cent wert!
Informieren Sie sich hier über ausgewählte erfolgreiche Vermittlungen von Gewerbeimmobilien.

Läden & Gewerbe

Erfolgreiche Vermittlungen

Besonderes Objekt

Marktgrafenhallen in Bayreuth

Zwei Jahrzehnte lang brachliegendes Spinnereiareal in Bayreuth
20.000 m² Fläche mit ca. 6.000 m² leerstehenden Hallen
Heute belebtes Dienstleistungszentrum mit Ärzten, Gewerbe, Sportstudio, Tanzschule, Fitness, Fotoatelier, Modedesigner, u.v.m. unter einem Dach.

Herausfordernde Objekte wie das 20.000 m² große, zwei Jahrzehnte lang brachliegende Spinnereiareal mit ca. 6.000 m² leerstehenden Hallen in der Markgrafenallee am traditionsreichen Standort hinter dem Bahnhof wurde unter den Händen von Hannelore Gebelein zu neuem Leben erweckt.

Die „Markgrafenhallen“ haben sich ab dem Jahr 2000 zu einer erstklassigen Adresse mit zukunftsweisender Nutzungsstruktur gemausert. So befinden sich Kultur, Gewerbe, Sportstudio, Tanzschule, Fitness, Fotoatelier, Modedesigner u.v.m. unter einem Dach. Durch die Revitalisierung des Industriekomplexes, an der mehrheitlich Bayreuther Firmen beteiligt waren, ist die Stadt Bayreuth wieder um ein Dienstleistungszentrum reicher.

Besonderes Objekt

Claffheim 38

Wegweisendes, neuartiges Vermietungskonzept für Teilflächenvermietung
Teilflächen-Vermietungskonzept ohne festgelegte Abgrenzungen
Neue Maßstäbe bei Werbung, Design und der kombinierten, aufeinander abgestimmten Warenpräsentation und Kundenbetreuung

Mit dem Projekt „Claffheim 38“ hat Gebelein Immobilien ein wegweisendes, neuartiges Vermietungskonzept für Teilflächenvermietung realisiert. Die Herausforderung: Den Marktbedingungen ist es geschuldet, dass immer mehr große Gewerbeimmobilien kleinteilig neu vermietet werden müssen oder – wie in diesem Fall – eine Teilfläche vermietet werden soll, da es heute nicht mehr nötig und zeitgemäß ist, eine so große Ausstellungsfläche vorzuhalten.

Deshalb erfolgte nach Beauftragung von Gebelein Immobilien eine detaillierte Aufnahme der Gegebenheiten und Wünsche des Vermieters. Daraus wurde ein neues Nutzungskonzept erstellt und eine Suche geeigneter Mieter gestartet. Am Ende der Verhandlungen und Gespräche konnte ein Teilflächen-Vermietungskonzept realisiert werden, das ohne festgelegte Abgrenzungen zurechtkommt:

Die Ausstellungsfläche der neuen Mieterin wurde integrativ in die bestehende Gesamtfläche fließend eingebracht.
Lediglich für die speziellen Einrichtungen, wie Blumenwerkstatt und Kühlraum mussten spezielle Einrichtungen auf explizit zugewiesenen Flächen eingerichtet werden.
So konnten die Raumkosten und Betriebskosten geteilt werden, für Kunden sind immer ausreichend Ansprechpartner auf der Fläche.

Eine erfolgreiche Umsetzung eines solchen Konzepts kann jedoch nur auf Dauer positive Synergien kreieren, wenn sich das Produktsortiment ergänzt, die angebotenen Dienstleistungen ineinandergreifen und bei den Unternehmern ähnliche Ziel und Vorstellungen zu einem Gesamtkonzept entwickeln lassen. Das Verständnis von perfekter Kundenbetreuung, höchster Qualität und herausragender Dienstleistung lag hier auf einer „Wellenlänge“. Schon bei der Eröffnung zeigte sich die Überlegenheit dieses von Gebelein Immobilien begleiteten Vermietungsprojekts durch gemeinsames Auftreten der Claffheim-38-Akteure.

Sowohl bei Werbung und Design als auch bei der kombinierten, aufeinander abgestimmten Warenpräsentation und Kundenbetreuung wurden neue Maßstäbe gesetzt.

Genau solche Herausforderungen in der Immobilienbranche sucht Gebelein Immobilien, um die besonderen Verhältnisse zu analysieren, aufzugreifen, zu gestalten, zu Stärken herauszuarbeiten und zu entwickeln, um diese schließlich erfolgreich zu lösen. Eine Erfolgsgeschichte!

Stimmen von Kunden

Zufriedene Kunden sind die beste Visitenkarte, die wir uns vorstellen können. Lesen Sie, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit Gebelein Immobilien bewerten. SEHR GERNE machen wir auch Sie zu zufriedenen Kunden!

„Es ist ein gutes Gefühl, das Haus in die richtigen Hände abzugeben! Gebelein Immobilien hat in unseren Gesprächen ein sehr gutes Gespür für unsere Wünsche bewiesen und aus ihrem großen Netzwerk sehr schnell genau den passenden Käufer für unser Haus gefunden. Da merkt man sofort die jahrelange Erfahrung. Ich kann Gebelein Immobilien nur weiterempfehlen!“

„Gebelein Immobilien hat bei meinem Hausverkauf einen echten Spitzenpreis erzielt! Kein Wunder, denn das Gebelein-Team legt sich mit der Vermarktung richtig ins Zeug. Jederzeit wieder!“

„Natürlich könnte man sein Haus auch selbst ohne Makler verkaufen. Aber unterm Strich kommt man wirklich besser weg, wenn man einen Profi beauftragt. Von wegen „der Makler sperrt ja nur das Haus auf“… Gebelein Immobilien hat mir rechtsicher so viel Arbeit abgenommen, in die ich mich erst mühevoll hätte einlesen müssen. Das spart nicht nur Zeit, sondern auch Nerven!“